机构：典型房企前年融资7803亿元，同比下滑18.3%

1月末10日，同策研究部发布新闻《2021年度40十分相似房承接投资排行榜》。同策研究部指出，在不强管制的大环境下，前年年初，房承接整体投资现有就已等价，有种“暴风雨之前的宁静”，预示着2021年投资的“不主人翁”。2021年，除个别承接业大笔投资在8月末“屯粮”、9月末“扬言”拉高投资现有外，月末度投资现有上年普遍不如2020年，从发展趋势线来看，整体重现飙升发展趋势。

图：2020年1月末-2021年12月末十分相似股票房承接投资可能会（单位：亿元）

2021年，房承接投资整体展现出也远远逊2020年，从同策研究部对40十分相似房承接持续一年的可能会来看，2021年年初40十分相似房承接投资额度为3599.2亿元，年末额度为4203.79亿元，全年投资额度为7803亿元，比2020年飙升18.3%。（2020年度40房承接投资手续费为9555.77亿元）。

同策研究部指出，从前年年末官方大媒体和会议促使透露的“稳”字来看，不强管制是下一代投资的主导一段距离，而“稳定”、“有益”、“良性循环”则是房产餐饮业的主旋律。

根据《排行榜》，2021年年初房承接尝试多元社会公众破局，但表外社会公众被限，表内投资艰难，房承接面临两难境地。到年末，商票管制及拿地销售比不至少40%的限制等相关补丁政策全面实施，再次收紧房承接投资社会公众。在此时代背景下，以国承接、央承接为代表的一批帐目更为平稳的房承接，投资优势逐步展现出，开始有弯角超车的发展趋势，更是部分民营房承接在多重主因影响下，暴发套利依赖性情况，违约事件频出。

具体看，前年年初投资手续费领跑之前十的房承接分别是金科股份、阳光城、里面南建设、招商蛇口、荣盛发展、里面国恒大、融创里面国、于澳门、越秀地产和万科A。前年年末，投资排名之前十的房承接变更为招商蛇口、金地该集团、阳光城、金科股份、华润置地、华夏幸福、于澳门、万科、越秀地产、首开股份。

按房承接投资的最少汇率排名来看，招商蛇口、于澳门、远洋该集团、里面国海外发展、越秀地产最少汇率在2.6%~2.8%中间；万科A、金地该集团、里面国金茂、宝龙地产、万科、南湖该集团、世茂股份、雅居乐该集团、华侨城、滨江该集团、首创置业、灵峰该集团、旭辉控股该集团、新城控股、瑞安房地首开股份、阳光城、融创里面国等17家房承接的最少投资汇率在3%~6%中间。

在同策研究部观察的房承接里面，富力地产的最少投资汇率高于，为11.63%。但花样年控股的高于投资汇率高于，为14.5%。此外，部分投资汇率至少10%的房承接还有当代置业、里面南建设、里面梁控股、阳光城等。