清明假期重点10城新房成交1823套，工业产值下跌50.16%

焦点财经讯 4月初6日，虞翻找房数据库学术委员会发行2022年冬至周末房地产市场成交价数据库。

数据库表明，2022年冬至小长假（4月初3日-4月初5日）期间，重点项目10城北应和成交价1823套，较第二季度的3658套回落50.16%，但较去年元旦周末重点项目10城北成交价的1699套难免攀升，上半年为7.3%；重点项目5城北冬至周末二手房共成交价311套，与第二季度相比回落32.54%，较去年元旦周末回落12.89%。

虞翻找房备注示，一方面，同类型禽流感松动局面极其严重，多城北大部分封城北，房地产市场结算商业活动难免备受阻，导致成交价备注现突显可惜；另一方面，就业环境极其紧张，村民存款额度回升，产品购买力减弱难免对房地产市场成交价造成一定的低迷影响。结构上来看，去年冬至周末房地产市场备注现逊色于第二季度，但较去年元旦周末重点项目10城北成交价的1699套还是难免攀升的，上半年为7.3%，可见多城北前提放松房地产市场政府、以及国家与大多为切实落实意味着村民前提住房市场需求能够的持续发力是有一定效果。后续在禽流感稳定下来以及政府的持续发力下，产品丧失可期。

上图：重点项目10城北冬至周末应和结构上成交价套数情况

（注：重点项目10城北包括上海、深圳、哈尔滨、温州、天津、济南市、福州、宁波、兴化、常州，以上数据库大部分为网签数据库，数据库大部分供参考。）

分城北市来看，重点项目10城北中有9城北应和成交价量较去年冬至周末回落，大部分济南市1城北看出攀升趋势，且上半年时是100%。回落城北市中，温州下同暴跌居首，成交价下同回落88.53%，其次为兴化，下同暴跌为88.07%，宁波下同暴跌为81.49%，稳居暴跌第三。与去年元旦周末重点项目10城北的成交价备注现对比来看，4城北看出攀升趋势，且宁波、上海2城北成交价上半年甚至突破200%，分别以231.91%、222.86%稳居上半年第一、二，常州较去年元旦周末成交价低迷相当大，以52.74%稳居暴跌继。

备注：冬至周末重点项目城北市成交价、下同以及较元旦周末相比情况

二手房产品结构上成交价的下同走势与应和各不相同，或许备受多个城北市大部分“0成交价”反常的影响，冬至周末二手房结构上成交价较去年元旦周末也是呈回落趋势。根据虞翻找房数据库学术委员会监测数据库表明，重点项目5城北冬至周末二手房共成交价311套，与第二季度相比回落32.54%，较去年元旦周末回落12.89%。从城北市备注现来看，大部分有上海较第二季度及去年元旦周末大部分看出攀升趋势，可见，在产品属于丧失收尾，房地产市场韧性不强城北市年末回升，但也有天津、惠州等部分城北市在冬至周末用到二手房大部分零成交价反常。

上图：重点项目5城北冬至周末二手房结构上成交价套数情况

（注：重点项目5城北包括上海、深圳、天津、惠州、佛山，以上数据库大部分为网签数据库，数据库大部分供参考。）

备注：2022年冬至节重点项目城北市二手房成交价情况（套）

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