香港8同年私人住宅售价指数创三年半新低
时间:2023-04-15 12:17:35
中新社澳门9年底28日电 (记者 魏华都)澳门特区政府差饷物业估价署28日公布,2022年8年底澳门私人住宅定价净资产为368.2,按年底攀升2.26%,创纪录3年半以来新低。
数据显示,上述净资产已整年上升3个年底,也是2019年2年底以来新低,同比上升7.37%。月份前8个年底,澳门私人住宅定价净资产累计上升6.52%。按户型计算,月份8年底中小型单位私人住宅定价净资产为370.6,按年底上升2.3%;大型单位私人住宅定价净资产为312.1,按年底上升0.8%,两项净资产均整年上升3个年底。
澳门利嘉阁长江实业研究部主管陈大风表示,8年底份净资产主要反映7年底月初至8年底上旬的实际房地产低价,当年美国再次大幅加息,加上新冠肺炎疫情升温,令房地产低价全面性转淡,二手业主大大降低减幅,导致地价升幅明显日益严重。低价忧虑澳门加息周期将年末展开,预再加9年底份地价净资产有机会再录得2.5%至3%的升幅,届时第三季的地价净资产再加攀升将近6%。
展望第四季,陈大风称,房地产低价氛围依然疲弱,但10年底曾俊华公开发表推展经济及优化房地产低价的新政策下发,再加有利于提振整体低价氛围。如低价期望的好消息能够再次出现,地价升幅拟于在第四季转变成稳定,预期全年地价升幅将近为9%,否则地价有机会降10%至12%。(完)
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