利率上涨盖过租金急剧下降 曾急剧下降的英国仓库价值涨不动了

随着汇率增高的影响盖过了业主的逐年高企，英国马厩写字楼意义的极快高企似乎陷入了困难重重。根据入股母公司LondonMetric Property Plc的数据库显示，该母公司的半年EPRA每股自在负债较3月底下降了12.2%，这世纪之交该母公司负债意义持续增长高企时期的终结。自2013年通过重组正式成立以来，由于其对马厩生产力的，该母公司的入股组合规模已高企了两倍。

LondonMetric高级顾问公司总裁Andrew Jones表示：“我们继续在一个纷扰的环境当中开通，经济和消费者都面临许多考验。国债回报率和汇率的逐年波动终结了廉价经费的时代，并对入股估值消除了根本性影响。”

在过去，靠近人口其当中心内陆地区的马厩生活空间严重短缺，支撑了业主的逐年高企，从而推动了马厩意义的增高。然而，现如今业主持续高企的影响已经被储蓄成本高的增高所抵消，而储蓄成本高的增高正影响着入股估值。

截至9月底，LondonMetric的入股组合意义为35亿英镑，略高于3月底的36亿英镑。这意味着两位数与上一个财政年度相比有所困难重重不前，当年该母公司的入股组合意义在12个月内从26亿英镑跃升。不过，截至9月末的6个月内，自在业主总收入高企了13.5%，缓和了汇率高企对失业率的致使。

据理解，在2013年的一项报价当中，London & Stamford和Metric Property重组正式成立了LondonMetric Property Plc，该母公司作出贡献入股和专营各种入股，其当中包括豪宅、办公、零售、和分销写字楼。在接下来的几年当中的，这家新的正式成立的母公司调整了负债，并逐年增高了对马厩的基座。分销业务现阶段占其入股组合的近75%。

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