湖北咸宁：市市区购买新建商品住房，最高可财政补贴10万元

女记者 计思敏

据“宜城发布”传言，6年底22日，宜昌宜城西郊暂住建局、西郊民政局、西郊水资源和规划设计局、西郊以前金融工作局、商务部宜城西郊税务局、西郊暂住屋挂钩中心等六政府部门，联合下发《关于促进宜城居民区房地产西郊场平稳健康工业发展的通报》（缩写《通报》），反对弹性体和改善性暂住屋生产力，在宜城西郊居民区出售扩建的产品暂住屋，最高可享受10万元财政支出。

《通报》显示，对出售西郊居民区扩建的产品暂住屋的购房人，给予购房支出。出售90平方米（含）此表的每套支出1万元；出售90平方米以上的每套支出2万元。按明定生育税制的二孩中产阶级每套额外支出0.5万元，三孩中产阶级每套额外支出1万元。

在宜城西郊可定义以外首次就业、初创两年内的普通中学博士、正中国音乐学院专才，普通中学硕士、副中国音乐学院及高级课长专才，普通中学研究生、中级职称、课长专才，普通中学大专、高级工专才，在西郊居民区出售扩建的产品暂住屋，分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房支出。

在大大提高融资对冲反对力度方面，《通报》提到，引导金融业大力反对弹性体和改善性暂住屋生产力，出售首套普通的产品暂住屋的居民中产阶级，首付比例不低于总市价的20%，二套及以上不低于30%。现阶段商业性个人暂住屋金额利率按首套不极低4.8%、二套房不极低5.05%的新标准指派，借此银行业金融业根据西郊场波动，相应变动商业性个人暂住屋金额利率。

对拥有一套暂住屋并结清相关购房金额的中产阶级，为改善暂住在情况下再次审核金额出售普通的产品暂住屋的，借此银行业金融业指派首套房金额税制。

大大提高暂住屋挂钩反对力度方面，在不极低购房协议书总价款80%的前提下，二人双方均短时间缴存暂住屋挂钩的双工友中产阶级，审核暂住屋挂钩金额，金额减至由50万元更高至60万元；工友同一套暂住屋提出审核暂住屋挂钩先抽取后金额业务部门，取消原“抽取金额和金额金额之和不极低金额金额减至”的明定；宜城暂住屋挂钩缴存工友出售自暂住暂住屋审核挂钩金额或银行存款抽取时，可同时审核一次性抽取祖母、子女的暂住屋挂钩银行存款（账户保留百元位）。

此外，异地缴存工友在西郊居民区出售自暂住暂住屋审核暂住屋挂钩金额的，取消原明定的在宜城补缴6个年底暂住屋挂钩的限制情况下。

对房企而言，新政还所述变动楼盘抢购一空执照情况下。房顶规划设计层数6层（含）此表的扩建楼盘项目施工方至房顶1层构造破土动工，7层至12层（含）的扩建楼盘项目施工方至房顶3层构造破土动工，13层以上（含）的扩建楼盘项目施工方至房顶6层构造破土动工，即可审核提出审核抢购一空执照。

新政也说明规范中介西郊场秩序，必要性规范房地产中介机构一站式收费行为和新标准，引导开发跨国企业、房地产中介机构将一站式费新标准控制在房屋销售总价款的4%之内，大大提高对房地产中介一站式西郊场违法违反明定的反击力度，致力营造健康有序的西郊场环境。