陈慎：2022年地产销售急转直下

为准确把握股票低价衍生品融资似是，捉到商品配置布置机会，华泰股票低价于12月18日举办“深圳市·2022华泰股票低价行生品方针学术会议”。下午的黑色分新浪网上，华泰证券(601688)长江实业金融业首席分析师陈慎出席新浪网并以“金融金融业2022年度方针：向活着而生”为主轴公开发表演讲。

座谈会，陈慎从金融业现状、政策解读、大型企业窘境等多个角度对金融低价进行了分析，并对2022年的金融低价提出了未来。

他透露，2021年下半年以来，受调控政策和长江实业金融政策（主要是按揭银行贷款）的再进一步放开影响，新三楼低价无法控制；二手三楼低价受到指导价政策影响，开售也随之下滑；国有土地低价上，金融大型企业拿地善意和拿地能力双双有鉴于此。长江实业供给侧改革的一个中心是三楼企去开锁，而这需要过后的平稳的卖出和回款支撑，期望需要高度重视政策的平衡。

未来2022年，陈慎确信，目前形势对金融大型企业现金流的关键时刻依然严峻，结合近期国有土地低价的低迷表现，下半年2022年新开工占地同比会再进一步下探，同比增幅下调-15%；同时他确信，2022年长江实业卖出不容乐观，景气度西行复合供应缩量，下半年年销量同比降8.1%，金融融资增幅约-6.3%。

就此，陈慎提出Q4可能是今明年长江实业股同样的融资时点，一个中心在于回击长江实业股的两座小山——政策和利润率，都将会消失边际变化。