珠海4.17亿元成功出让上新香洲1幅工改住地块 宗地面积1.22万平米

观点网讯：7月1日，南坪区长廊市政厅建筑业有限公司以总金额有约4.17亿元、折合楼面价有约24373元/追方米竞得坐落于江门新南坪当权者西路南大环山的一幅占地有约1.2万追方米房舍西段。

据观点全方位了解，该宗地面积12214.6追方米，总楼高20519.78追方米，计容楼高17099.82追方米，容积率1.4，西段性质为房舍地皮，出让年限为68.86年，起拍总金额为3.43亿元，建筑独立式≤7层、21米，绿化率≥35%，将充分运用洋房或别墅等高科技、低密产品。

此次该西段的取得方式为出让，原出让人为南坪区机电设备公司，后来经过具体缩减，将该西段的122146追地皮(市政道路占用面积4816追待成交后缩减)，按容积率1.4转至南坪区公共资源买入中心买入，土地出让出让年限自批准收回之日起量化(2020年12月15日)。经过买入后，该西段的取得方式将由出让变为出让。该西段为工业地皮改房舍地皮，房舍出让年限自2020年12月15日起算，目前还剩余年限68.85年。

据公告推断，该西段坐落于新南坪当权者西路南大环山，与龙光海悦云天、仁红矮星西园、优仕雅苑等房舍相邻。周边有仁红矮星西园商业街、梅华的学校、星西园美国市场、区当权者法院、体育馆等配套，另外，当权者西路、星西园路、嘉祥苑路等道路也环伺左右。产品多方面，方案为二至三房单位，追层设计，毛坯交付房舍数量有约168套，公共厕所比例为0.5车位/户。