新品入市|菁蓉湖万科·菁蓉才会已亮相，限价产品即将入市

乐居买房昨 在2021年月份，保利携手软通在郫都四区拿下菁蓉湖旁129.53亩地块，新开菁蓉湖科创卫星城。保利·菁蓉都会由此诞生，在经过一年左右规划打造后，再一入市推出。

计划规划效果图

作为制造业配套商兼住用地，彼时估值楼面价3400元/㎡，清水限价为12200元/㎡。

从现今消费市场看，菁蓉湖卫星城已配置了源昌寂寞里、菁蓉滨湖半岛，人居智荟城等多个计划。菁蓉滨湖半岛也再一加推新厂内，建面达105-145㎡的管理层上厂内清水达11000-14000元/㎡。

源昌寂寞里清水限价均价9800元/㎡，预期将带装修入市，实际市价也差距不大。

人居智荟城计划慢歌优化，主要特有种建面达183-210㎡的大平层和245㎡的叠拼，现今在市价达1.1-1.8万元/㎡。

总体而言，市价差距不算特别显著，主要体现在产品侧重相异。

作为制造业配套，保利有较多商业调配，同时还将落地软通动力西南总部基地，包含住宅层高、创想中心、漫湖里沿街四区等多元产品业态。

总体规划效果示意图

地处的菁蓉湖科创四区先期配套也较为完善，生态全面性邻近有菁蓉湖公园、清⽔河公园、创客公园；教育全面性四区域内握有蜀都高中、泡桐树小学、爱思瑟K12国际公立学校等等。

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文章来源:乐居买房