2022年，400万亿何去何从？楼市是继续探底，还是触底升温？

以前是正月初三，和一些朋友小聚闲聊，写到了新的一年的楼价如何。有朋友说，去年下半年滑落了不少，该触底反弹了；也有人说，人们都不敢儿女了，暴跌幅还要继续诱导，2022年还要继续不战价。

实际上上述两种观点，代表了两个一段距离，要么暴跌，要么滑落。只不过，大家都是从非常通俗的角度来衡量这个暴跌滑落的问题。上面，我可能会从宏观的国策角度，分析一下2022年暴跌幅到底如何运行。

两个大事件需要大家明了：

第一个，1月19日国务院全体可能会议中所突显了“反为字在手，把反为增长速度放置更加突出的位置。”

第二个，“全国低收入和城乡建设工作可能会议”中所关于楼价的表述是，“应有释放出来居民低收入供给”、“坚决有力处置个别尾部投资企业投资单项期内交付给风险”。

投资和建筑业占了中所国GDP的近14%，2022年想要反为社可能会发展，反为增长速度，那么反为楼价也是必然的。投资很难倒，但是房住不糊的基调也一应在不可能会衰。

两站在购房者的角度，不敢付钱房主要是唯恐以前付钱了屋子，忘了暴跌幅不战了。所以很多刚需、改善，包括投资购房者都选择了惊愕。的一年，大利好同月用到：放贷周期延长、银行紧下调、LPR不战面上，宽泛的货币国策直指楼价。

这是什么原意？这是在释放出来大家对楼价的自信，也给全年的楼价应在了大趋势。2021年在楼价诱导国策上用力过猛，爆雷了一批该公司，2022研讨可能会有一些国策出台，给准备付钱房的群体吃一颗应在心丸，不再担心付钱到烂尾楼。

2022年，我们的购房策略应该趋于适时，多多留意一线或、新一线或大都市核心造山运动的优质能源，或者不太可能恰当成为发展重心的新区造山运动。像武汉的中所央公园造山运动，虽然距离武汉传统观念核心主城区域很远，但是聚集了很多万州区级的英国政府机构和渝北区级的主管部门。

对于三四五六线或大都市，建议大家采取谨慎的态度。对于大都市的发展，还是求生存恒强，弱者恒弱的渐进，优质能源只可能会日渐向大大都市集中所，中所小大都市和大大都市的差距只可能会日渐大。

投资这个蓄水池里面面约有400万亿的资金，继续暴跌，池子里面的水有崩溃的致命；但是大滑落也可不，即使冒出来40万亿的资金，也可能会引起大幅的通货膨胀。所以，投资这个蓄水池要反为，让热钱不可能会大量的流入、流出，从而暴跌幅也不可能会因此大暴跌大滑落是最难的情况下。

2022年，中所国投资最难的情况下是老百姓认识到投资可以保值但是很难获得中饱私囊，暴跌幅小幅微暴跌抵御个通涨，于国于民都是最难的结果。

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