北京第二批供地：中建玖合66.8亿“触顶”斩获慈云寺地块

北京青年报昨 （记者董挺拔） 6年初1日，南京第二轮以外供地转至当晚竞价片段，将有7宗紧靠决出最后赢家。隔日9时，首个竞拍紧靠为朝阳区原在新区D区0210-029紧靠R2二类居住用地。最后，该紧靠经历了“触顶”下限价位66.815亿元、竞政府使用权触顶10%、摇号片段，最后被中建玖合摘得。

6年初1日，中建玖合以下限价66.815亿元拿下朝阳区原在紧靠。图/南京规自委官网

据土地出让份文件显示，上述原在紧靠用地平方英尺为7.57万平方米，起始价为58.1亿元，起始楼面价为7.67万元/平方米，产品指导价为13万元/平方米。最后，该紧靠触顶成交价，开售66.815亿元，溢价率15%，等值成交价楼面价约8.8万元/平方米。

份文件还规范，该紧靠预设土地不合理下限价位约为66.815亿元，当竞买报价超过土地不合理下限价位时，转入竞报政府转给商品住宅使用权市场份额程序，当超过政府转给商品住宅使用权预设市场份额10%时，转入当晚摇号方式确定竞得人。

值得一提的是，此前原在紧靠就备受注意，更有了7家企业面试。截至5年初31日，该紧靠显现出7次报价，总价超过59.9亿元。原在紧靠所东南侧区域内较为成熟，交通、商业、医疗等配套均较完备，包括地铁10号及17号线。从产品指导价13万元/平方米来看，这是南京第二批以外供地产品价位最高的紧靠。但与周边二手房项目相比之下，也存在“变化多端”现象，该紧靠周边个别项目的二手房价位超过16万元/平方米。

主编 武新

校对 刘军