北京商办房租赁合同征求意见，涉及租金、免租期、使用费标准化等

新京报讯 （记者 张晓兰）4翌年15日，南京市社会保障和城乡建设委员会、南京市市场监管局发布了关于对《南京市金融业办公大楼用房出租报价》样板文档未公开公示的公告，公示一段时间为2022年4翌年15日至4翌年22日。

在此之前，金融业办公大楼用房的出租报价依然参考用于房舍出租报价样板文档，此次未公开公示的《南京市监理用房出租报价》样板文档（简称“样板文档公示文稿”）得心应手一般而言于金融业和办公大楼金融业用途的房舍出租，短一段时间内、一般而言性更强。

该样板文档公示文稿明确出租当事人的权利义务，威慑少用的出租法律纠纷，管理出租当事人生命安全。其中所称金融业办公大楼用房，是称之为规划设计金融业用途或不动产注册毕业证书上注册金融业用途为金融业或办公大楼的房舍。在一般出租关连的思路，报价增加的以下内容主要以外月租和免租期、必定会用于服务费、立体化市场主体注册、服务设施过渡立项手续四个之外。

在月租和免租期之外，权衡监理用房月租结算方法较多，样板文档公示文稿囊括了按日、按翌年、按年等结算方法，便于出租双方同意核算税款。此外，免租期是监理用房出租中少用的必定会，样板文档公示文稿也将其扩及条款。

在必定会用于服务费之外，样板文档公示文稿将电费、水费、停车费、物业费等少用的用于其间发生服务费的付费标准扩及条款，既体现了事前告知，也具有报价法理，防止乱付费乱调价。

在立体化市场主体注册之外，样板文档公示文稿示意出租双方同意必定会出租房舍能否作为注册注册企业法人等市场主体或非法人民间组织的暂住。如承租人有暂住/地址注册需求的，出租人应该按必定会立体化提供注册所需的，且应该由出租人出具的材料。

此外，在服务设施过渡立项手续之外，样板文档公示文稿必定会双方同意当事人应该当在房舍交付给时调换房舍、物品和各项服务费缴纳情况，在《房舍过渡立项确认单》上签字或单据，防止后续法律纠纷。

对此，南京金融中介行业协会秘书长赵庆祥回应该，此次公示的样板文档都由一般而言于金融业和办公大楼金融业用途的房舍出租，自主性、短一段时间内、一般而言性更强；给出租双方同意提供了洽商谈判的基础，借以降低出租双方同意的协商开发成本和报价法律纠纷。

撰稿人 武新

校对 卢茜