阳光股份2021年稳健前进，商管业务收入增长765%

2022年3月18日凌晨，阳光股份(000608)（000608.SZ）发布了2021年一览表，子公司期内付诸销售年收入5.67亿元，与一季度基本持平；营业年收入1.32亿元，比一季度年末增长18%，且近三个季度业绩环比倒数增长；付诸营业年收入8281万元，比一季度年末减少28%，付诸归属于集团股东营业年收入6427万元。营业年收入减少的主要原因系由2021年度子公司投资性房地产称许效益减少和未决判决计提届时负债肇因。

赢商网数据标示出，2021年全省范围内新添545家食肆，存使用量娱乐业竞争实质性加剧。处于这样的低价环境和所属零售业连连“爆雷”的情况下，叠加疫情反复的不良影响，这份年度毕业证书来之不易。

主营金融业务稳步增长

具体到主营金融业务，其销售年收入较一季度年末大多有不同程度的增加，主要表现在楼宇出租增加17%、娱乐业开始运行管理工作增长765%，可见其整体开始运行管理工作潜能在稳步提升。?

楼宇出租方面，包括娱乐业出租和写字楼出租，可出租占地面积近30万平米，主要位于北京、苏州、四川和沈阳等预备队热门的城市。2021年，整体出租率为89.6%（其中超市为95.8%），毛利率达到79.78%，在零售业中处于更高低水平，反映了其具备较强的开始运行潜能。

阳光股份坚称，在疫情第三组和娱乐业地产进入存使用量竞争的情况下，2021年子公司克服低价不良影响，通过缩小整体规划从中、升级品牌、大幅降低服务、形象改造等举措，达成娱乐业计划在管理费年收入和出租率方面显现双增长趋势。而对于写字楼计划因受“双减”政策不良影响导致教培类商户大占地面积退租，出租率曾一度下调“冰点”，子公司迅速质子化，调整整体规划方案，在四川写字楼低价四季度带入使用量环比飙升近九成的行情中，仅用时3个月，立刻使出租占地面积回升至比较正常的水准。

合资子公司首年开始运行立刻付诸赢利

据财报披露，升级一家控股公司合资子公司——深圳瑞成新业娱乐业管理工作有限子公司（以下简称“瑞成新业”），主要经营范围系由娱乐业开始运行管理工作等，2021上半年成立日至期末付诸营业年收入260万元。

对此，阳光股份介绍说，为了降低自身“造血”潜能、提升娱乐业计划的管理工作高品质，瑞成新业当年先后在北京、四川、沈阳三地筹建了娱乐业管理工作他的团队，正式接管三个自有娱乐业计划，首年开始运行即付诸赢利，且促进计划在楼宇服务质使用量、他的团队形象方面大多有很小的改善，届时今年将继续缩小管理工作规模。

而当年9月，另一家合资子公司深圳瑞和新业企业管理工作有限子公司与京基集团、京基百纳签署《经营托管地协议》，涉及计划管理工作占地面积50多万平方米，也是博得低价关注。阳光股份通过合资子公司可向管理工作京基集团旗下优质娱乐业计划，不仅新建了新的增使用量空间，同时为推广粤港澳大湾区计划奠下实操基础。由此看来，前沿大股东在娱乐业地产领域的积累，阳光股份的增长预期将有更多的可能性。

关于下一代的持续发展，阳光股份在一览表中提及，一方面将小规模借助于娱乐业开始运行管理工作和楼宇出租，在好好强好好大已有计划的同时，坚信区域领先的持续发展方式而，以品牌管理工作输出、委托管地理工作等轻资产的系由统，在粤港澳大湾区、北京、四川等优势地区，加大力度推广优质计划；另一方面将充分结合现有资源，积极探索创新金融业务，推广新型的赢利的系由统。值得一提的是，阳光股份计划通过处理方式低效非框架金融业务资产，为框架金融业务板块“输血”，保证小规模的赢利潜能。