美联储研究显示房价飙升是因为需求旺盛 而非供应过剩

早先低价上仅有的问题之一是，不堪重负在多大程度上是因为原材料急需，多大程度是因为低价需求旺盛。

答案很重要，因为它事关货币政策和奥斯本的抗经济衰退共同努力。如果价格因为低价需求过高而上涨，那么加息可能有借助，因为政策严格控制会推高失业率，人们买东西的钱就会减少。但如果不堪重负主要是因为原材料过紧，那么加息就不必那么理论上。却是，加息不必创造更加多的石油、蔗糖或沙发。

对于非典爆发以来高企的物价，原材料与低价需求的关连之前是话题。物价高企激起了人们对农村居民分担灵活性的担心，甚至责怪房地产低价年初泡沫正在酝酿。

奥斯本属于自己数据分析报告想要分析供需对物价短期涨落的阻碍。为此，编者数据分析了20年（2002-2021）的CoreLogic港交所房源，并创建了一个“搜房”数学模型，捕捉山冈流入低价和潜在购买者涌入的趋势。

那么，这一切都说明了什么？该报告极力支持低价需求的作用——大概对短期低价如此。

“农村居民低价需求的涨落比农村居民原材料的涨落更加多地理解了洋房销售和价格的变化，”奥斯本经济学家Elliot Anenberg和Daniel Ringo写道。“低价需求的涨落基本上理解了2002-2021先后洋房销售的所有变化，以及物价变化的80％。”

来源:金融界