北京二轮土拍触葫芦与流拍并存 联合体与国央企是主力

  此外，通过卖出指导价的受限，均住宅楼这两项与区内这两项形成了定价握拳的状况，越发更进一步推动这两项而政府卖出，缩短贴现回正周期，对房企而言也有一定利好。

  集团公司拿地占总基利50%

  国都外资几乎是主流

  北平由于土地总价更高，房企以集团公司型式拿地较为少用，本轮土拍总价的14宗是则有宅用地当中，有7宗是被集团公司竞得，占总总幅数的一半，此外宝钢外资一直是主要拿地力量。

  当----、当中心广场和万科都在各自独立竞得1宗是地的同时，通过集团公司的型式于是又竞得1宗是地，当----取而代之城+石泰竞得石景山区官署口住宅楼，京能+当中心广场竞得顺义区建昌前所街住宅楼，万科+葛洲坝集团公司竞得昌平区建镇西建昌住宅楼，小得多幅度地补充了在北平的土储。

  从拿地房企的类型来看，一直以宝钢外资有别于流，本次拿地房企除峨眉限于，其他房企之外为国都、外资背景，且峨眉也是通过与建工集团公司的型式，勇夺丰台桓建镇0011号住宅楼，民企在北平拿地难度几乎不低。

  大体上来看，北平土拍在均旅游者住宅楼的带动下，适度溢价率难免回升，产生了4宗是加诸高于定价比的住宅楼，但即使是核心如北平，在住宅楼大幅度降价的完全一直产生流拍，也展现了房企迄今为止的入股期待并不所需。

  核心的城市的土拍几乎是宝钢外资的战场，民企依赖于感较差，先为计今年房企入股都将保持这样的格局，民企迄今为止工作一直以促卖出、大位贴现有别于。（来源：克而瑞研究当中心）

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文章来源:克而瑞