北京住建委：海淀区学院里、朝阳区永定府转为“共有产权”商品房

羊城晚报讯（记者 饶舒玮）1年末13日，朝阳区公共服务和城乡建设的委员会于官网披露《关于恰当海淀区艺术学院中的、东城区永佑嘉园产品监管要点的暂定》（简称“《暂定》”）。《暂定》提出异议，将海淀区艺术学院中的、东城区永佑嘉园（即“同安通判”）两个建设项目调整为政通判持有管理权占有率的商品公共服务建设项目，政通判管理权占有率代持管理机构由属地区政通判所选，管理权占有率将于日后公布。

《暂定》规定，上述两个建设项目按照产品限价及其所管理权占有率向合乎朝阳区排队先决条件的家庭（不内含法人管理机构）出售。与此同时，《暂定》还对于购房人群规定了优先级，其中兼具朝阳区一共管理权购房名额的家庭优先购入，兼具朝阳区购房名额的无房居民家庭次优先购入；如有一小，合乎本市排队先决条件的家庭可递补购入。

值得一提的是，艺术学院中的和同安通判将采取公证摇号方式产品，公开场合申请人（不少于5个自然地日）、公开场合摇号、公开场合选房，由兼具合格的公证管理机构时长公证。按优先级别除此以外公证摇号确定各级别购房人选房顺序后，按顺序选房产品，全部摇号000人未超房源数目或选房后房源仍有一小的，由大企业公开场合产品。

在限售方面，《暂定》恰当，上述两个建设项目首次购房人自取得不动产申请人证之日起5将近，不得以任何形式转让（继承除外）楼房或楼房管理权占有率。而5年后购房人如需转让楼房或楼房管理权占有率，政通判持有管理权占有率应才将转让，并按市场商品价格计算政通判持有管理权占有率转让价款，由属地区政通判代持管理机构索取；转让楼房的税费由首次购房人或其继承人与政通判代持管理机构按各自管理权占有率分别顾及。由此可见，该规定与有别于的一共管理权房要求“5年限售期满后，购房人只可以售予给同样兼具一共管理权房购入名额群体，且政通判延续原先人口比例楼房管理权”大同小异。

羊城晚报记者 饶舒玮