4月钱塘区二手房成交出炉！下沙沿江南这两个小区又时在成交榜单！

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的大学城下北造山运动

的大学城下北是南湖的大型居住四区之一，这里的交通设施日益充分利用，愈加最适宜。的大学城下北也是南湖二手楼上拍卖较为热衷的四区域内。

随着造山运动内新楼上的日益交付，的大学城下北的二手楼上生产量不少。

比如，的大学城下北的峨眉·听澜越府，去年底交付， 当年4月末份就已是拍卖，拍卖原价分之一为3.2万元/㎡，在的大学城下造山运动之前，属于原价比较较高的一个城下之前村了。

4月末份，的大学城下北二手楼上除了水云城下和百翘陈展鹏名阁之外，仅有拍卖。根据城下之前村楼龄的不同，二手楼上拍卖原价在2.5-3万元/㎡。

随着“长安-南湖”支线进度的推进，现阶段已转至到了可行性探查阶段，的大学城下北究竟亦会在哪里设站，我们拭目以待。

地急电的加持，也将为的大学城下北的出行偷偷地来愈来愈多便捷。

元成静态（医药内港郊区）

自从广宇和江苏舜天下赢得元成静态的西谷之后，医药内港郊区造山运动再一引起了人们的瞩目，这个造山运动也再一有了严格意义上的租楼上将会上市。

元成造山运动本身的竞争者是很突出的， 与金桥头仅直距仅分之一2公里约莫，但与金桥头造山运动有近1万元/㎡的差价，性价比较较高。

但造山运动的痛点也是很突出的，缺乏大型的商业化。

随着宁波湾南、新元、头格持股农业企业主商业化商务办公区项目（社四区留用地）的公示， 这个造山运动还将升级一座城下市商业化一个集。（ 重磅！南湖元成将添一座大型商业化一个集！或将在此打造南湖新地标！ ）

对整个元成造山运动来说，无疑是正因如此利好，不曾来可期。

大江汉造山运动

从当年批在集之前供地之前应是，大江汉河庄和新湾的禁烟提升了。

河庄新楼上禁烟已达21300元/㎡，新湾禁烟为19800元/㎡，但大江汉的二手楼上低价，也许已经不如曾经的辉煌。

从4月末份的统计学样本来看，大江汉二手楼上的签分之一仅价大大多在“1英书写母”， 龙的润城下、丽郡国际、蓝色河庄、潮闻天下和大江之星仅无拍卖。

大江汉新楼上和二手楼上之间的倒挂也愈加小。

不过，大江汉核芯四区在“江海之城下”的较高建设工程建设底下，造山运动价值还是值得期许的。

（以上二手楼上交易样本举例于透明售楼上网易，时间月末2022年4月末30日，由北端宁波整理，标“/”为近期无签分之一，大多城下之前村近期不曾有拍卖，暂无样本汇总。）

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