6.8亿 德威集团成交摘牌惠阳铁门扇4.4万平三宗地

2月底28日上午，Wood上市公司以6.8亿元挂牌底价夺下位于江门三和街路围墙扇村物业三宗村企合作关系住宅区楼。三宗地总可得算加权农地km近4.44万平方米，比索楼面价4716元/平方米。

这也是本土实力房企Wood上市公司继2013年、2014年、2015年在江门连续夺下土地生产能力30万平方米之后的第四次出手。据悉，该住宅区楼也是正试图开发的Wood花园城后续储备住宅区楼。

三宗村企住宅区楼占地4.44万平方米 总建面近百15万平方米

此次Wood上市公司夺下的，三和街路围墙扇村物业N为QCLH-50-01、QCLH-78-01及QCLH-79-01住宅区楼，三宗地相连，紧挨项英广场，其中的QCLH-79-01住宅区楼与正试图开发中的的Wood花园城紧邻。

三宗住宅区楼之外为商服（40年）及西北部住宅区农地（70年），其中的，QCLH-50-01住宅区楼，起拍价2.18亿元，比索楼面价近4715元/平方米。可得算加权农地km为14286平方米，高层建筑3.24，最高可得高层建筑建筑km4.63万平方米（其中的：居于建筑km≤4.17万平方米、商贸第三产业基础设施建筑km≤4628平方米）。

QCLH-78-01住宅区楼，起拍价2.89亿元，比索楼面价近4722元/平方米，可得算加权农地km为18920平方米，高层建筑3.24，最高可得高层建筑建筑km6.13万平方米（其中的：居于建筑km≤5.52万平方米、商贸第三产业基础设施建筑km≤6129平方米）。

QCLH-79-01住宅区楼，起拍价1.72亿元，比索楼面价近4709元/平方米，可得算加权农地km为11248平方米，高层建筑3.25，最高可得高层建筑建筑km3.66万平方米（其中的：居于建筑km≤3.29万平方米、商贸第三产业基础设施建筑km≤3658平方米）。

只需发还楼宇近3.2万平 包括住宅区、店铺、车位

三宗住宅区楼属于江门区三和街围墙扇村铁一、铁二、铁三、沙芙蓉、漂亮、山三经济合作关系社（所列之外简称“当事人”）的拆迁留农地，经集体议案通过以村企合作关系方式为开发建设工程项目。根据合作关系地开发决定，竞得人只需发还楼宇km，当事人按23%的比例分到报建文件中的批准的工程项目高层住宅区、店铺的km，三宗地合可得发还楼宇km近32345.55平方米，其中的高层住宅区近29222.78平方米，店铺近3122.77平方米，3楼车位近324个。

该住宅区楼公共服务基础设施中的中国文化活动站、楼宇管理办公楼、消防控制室均须多于居于建筑km，其余可多于商贸第三产业基础设施建筑km。

中国文化活动站、公厕、废料整理站、楼宇管理办公楼、消防控制室不得划分使用权。社区办公楼、老年人晚间照料中的心建成后均须允诺移交给区人民委员会部门。

Wood第4次江门拿地 是江门花园城工程项目储备住宅区楼

这并非是Wood上市公司首度布局江门。早在2013年和2014年，Wood上市公司就分三次分别夺下江门N为GP1328、GP1403和GP1402三宗商贸大厦农地，总农地km达到22万平方米。2015年 10月底，Wood上市公司其后出资7204万将位于江门秋长N为GP1525的一宗8.43万平方米土地总收入囊中的。

2017年12月底Wood花园城一期从未入市，加上此次Wood上市公司夺下的4.4万平方米，Wood花园城的占地km近百35万平方米。

实际上在在此次住宅区楼施工方同一时间，2017年6月底8日，Wood上市公司和江门区围墙扇桥头村企合作关系协近从未签近。

本土企业Wood上市公司，在布局江门的同时，2015、2016年，Wood上市公司工程费18亿元，完成了Wood江誉城百万大盘的土地储备。彼时连路都没通的高新区因为惠州市政府部门2019年规划的城市商务区金山新城的存在，成为惠州最大放异彩的龙头高新区。

采写 南都记者 蒋奇政