香港8同年私人住宅售价指数创三年半新低

中新社澳门9年底28日电 (记者 魏华都)澳门特区政府差饷物业估价署28日公布，2022年8年底澳门私人住宅定价净资产为368.2，按年底攀升2.26%，创纪录3年半以来新低。

数据显示，上述净资产已整年上升3个年底，也是2019年2年底以来新低，同比上升7.37%。月份前8个年底，澳门私人住宅定价净资产累计上升6.52%。按户型计算，月份8年底中小型单位私人住宅定价净资产为370.6，按年底上升2.3%；大型单位私人住宅定价净资产为312.1，按年底上升0.8%，两项净资产均整年上升3个年底。

澳门利嘉阁长江实业研究部主管陈大风表示，8年底份净资产主要反映7年底月初至8年底上旬的实际房地产低价，当年美国再次大幅加息，加上新冠肺炎疫情升温，令房地产低价全面性转淡，二手业主大大降低减幅，导致地价升幅明显日益严重。低价忧虑澳门加息周期将年末展开，预再加9年底份地价净资产有机会再录得2.5%至3%的升幅，届时第三季的地价净资产再加攀升将近6%。

展望第四季，陈大风称，房地产低价氛围依然疲弱，但10年底曾俊华公开发表推展经济及优化房地产低价的新政策下发，再加有利于提振整体低价氛围。如低价期望的好消息能够再次出现，地价升幅拟于在第四季转变成稳定，预期全年地价升幅将近为9%，否则地价有机会降10%至12%。(完)