千亿房企只有3家！前5月十佳销售降幅超50%，4家内房股跌破1元

亿翰智库显然，措施虽在集之中实行，但仍数限于小步快跑模式，并未实质上看清到实质上消费者购房决策的根本性因素，主导作用未必明显。

与此同时，债务仍是悬在大型企业肩上的“多达摩克利斯之剑”。之合在一起社会科学院图表推断，也就是说房企债券存量余额约2.8万亿人民币，海利息占比47%。一年内过期余额为9500亿，其之中海利息占比33.2%，周边地区抵押压力较大，今年7、8月底为年内第二波抵押高峰。

资本产品也变得脆弱敏感性。5月底内，先后有佳源该协会、领土控股、大发地产、三巽财团、景瑞控股等5家之中小型房企的股价出现闪崩，其之中4家股价大跌1元每股。而佳源该协会因股价还因大跌逼使两次停盘，领土控股跌幅高多达85%。

抗风险控制能力较强的上市公司、市场化成为产品的“压舱白玉”，也成为土地产品的主角。目从前，虽然多地调整了土地出让措施、有意让利房企，但民企在土地产品力式微，多地土拍得由上市公司、市场化“托底”，甚至“包圆儿”。

亿翰智库显然，相较于民营之中小企业，当从前上市公司、市场化的抵抗风险控制能力、拿地控制能力更强，只能在逆势之中把握住一定机会。倘若行情和措施未有明显的依附民企倾向，上市公司、市场化分庭抗礼的格局将比较已确定，只有强而有力型的腿部民营之中小企业将集中于一定的比率。