大摩料九龙仓置业续租市价将继续下跌

观点网讯：3月4日，汇丰刊发年度报告指，九龙仓置业去年每股坚实盈余按年急跌13%至2.15港元；末期每股挂钩按年急跌7%至0.64港元，较该行预期很低11%，较消费市场预期更是很低14%，主要由于投资额新鸿基的业绩转弱，以及旅馆盈利亏大。

该行预期，该集团来年的尚余租金将继续急跌，相信只有沙头角限时才可推展明显有所发展，但目前为止限时已全面推迟。

大摩降到九仓置业股份目标价，由36港元降至34港元，评级维持「下同」，并调很低其今明两年每股盈余预测各15%，以反映投资额新鸿基收入及EBIT业绩急跌。该行预期，集团来年的每股挂钩及香港投资额新鸿基和旅馆的接下来坚实利润将按年减很低6%，相信其来年预测盈余收益率均3.5%，并不吸引。