巫家坝土地最贵，逸天峰楼面价破2万 昆明本年度都有哪些高价地？

虽然去年还有一周才会结束，但蒙自周边地区地区的农地市场却早已股价。所以去年楼面价、农楼价钱地三王等南段的身份出乎意料浮出水面。据此，广西房网分别整理了去年周边地区地区偷入农地楼面价和楼价TOP10上榜。

蒙自周边地区地区去年的地三王来自官渡区。整体规划蛇口斩获的关上街道巫家坝和甸营KCGD2020-4-A1号国有土地，以3305万/亩的偷入楼价，成为周边地区地区去年地三王，使用整体规划雍珑府的筹建和开发。

而楼面价地三王概念设计则来自盘龙区。俊发集团斩获的南门街道KCPL2016-10-10号商地，以20335元/衡的偷入楼面价，成为周边地区地区去年楼面价地三王，将使用逸天峰的为基础筹建。

蒙自周边地区地区2021年工厂区农地楼价TOP10

去年蒙自周边地区地区偷入楼价此前10南段主要集中都在官渡区，数量翻倍9宗。其中都又以巫家坝需求量最大，占比近9成。从地三王们的农地并不一定来看，排名此前7的南段皆为住国有土地皮。不过，去年楼价TOP10的南段规模都不大，占地皆未曾最多30亩。

地三王南段中都，除了和甸营和国泰航空南段能带来新盘皆，其他为已建概念设计的不足之处或者为基础地皮。能带来的惊喜，相对往年弱了不少。

整体规划雍珑府摘得蒙自周边地区地区2021年“地三王”

具体来看楼价TOP10上榜。

楼价排名第一的是巫家坝和甸营整体规划雍珑府筹建地皮。农地覆盖面积有约25.31亩，并不一定为住国有土地皮。整体规划蛇口在去年5同年以30%溢价斩获，偷入价有约8.36亿元，数值楼价有约3305万/亩。

紧随其后的是正是和甸营另一宗国有土地——皆是由建西派国樾的筹建地皮。农地覆盖面积28.42亩，并不一定为住国有土地皮。与雍珑府南段翌日片子出，溢价率20%，偷入价有约8.6亿元，数值楼价有约3036万/亩，与地三王南段仅差269万元。

和甸营2宗南段从上架两次遭遇流片子，到最后带给皆是由建、中都海、整体规划蛇口、中都承、花样年、希冀、金茂等7家房企争夺，过程也是颇具戏剧性。由于两宗区位资源共享、获地成本相近、农地规划筹建条件并不相同，加上推盘节奏感相似，未曾来难免上演一场“贴身肉搏”。

具体阅读：

皆是由建、整体规划溢价拿地巫家坝，去年降价无人偷去年抢地不够贵了

排名第三的南段，依然源自官渡区。为吴井街道29.18亩国有土地，在去年6同年片子出，偷入价有约6.95亿元，数值每亩价钱为2382万/亩，为上市公司中都心不足之处筹建地皮。

蒙自周边地区地区2021年工厂区地楼面价TOP15

与楼价名列相对于，虽然去年周边地区地区楼面价地三王也主要源自官渡区，但纯娱乐业农地比例相对来说。在周边地区地区偷入楼面价此前5梯队的农地中都，此前4宗都是娱乐业并不一定，最低楼面价低达7.6万/衡。不过，该批娱乐业南段中都，大多是数家地皮，仅有1宗关的新鸿基概念设计。

由于去年数家地皮占比增加，广西房网将上榜顺延至此前15名，共关的7个长实，上榜解读也主要围绕新鸿基概念设计。

俊发逸天峰一宗商地摘得蒙自周边地区地区楼面价“地三王”

楼面价排名第一的南段来自盘龙区南门街道，为俊发逸天峰不足之处筹建地皮。农地覆盖面积3.8亩，最大可建面1015衡米，偷入价有约2063万元，数值楼面价为20335元/衡。

俊发逸天峰为昆纺白塔路旧改概念设计，是周边地区地区总括内唯一在售的豪宅，凭借周边地区密集成熟的高等教育、医疗和娱乐等配套已出乎意料售罄。因此，相对“地三王”商地来说，同批次收回的37亩国有土地显然来得不够有带给力。

楼面价排名在第二、三位的来自于巫家坝的两宗地三王。其中都，整体规划雍珑府楼面价有约13046/衡，西派城樾楼面价有约11982元/衡，是去年周边地区地区偷入国有土地中都楼面价最低的存在。由于两个概念设计皆未曾夜场也未曾释放售价，更以皆界一众猜测。

值得一提的是，下同年，和甸营整体规划雍珑府3亩零星为基础国有土地而会网片子。从具体南段信息数值，该宗国有土地起始楼面价达13076元/衡，楼价达3313万/亩，比当前筹建地皮还要低一点点。

其余南段中都，除中都交印象美庐零星为基础地皮偷入楼面价达11825元/衡皆，龙湖天璞、上市公司中都心、中都央雅府南段皆有TOP，不过楼面价皆未曾大破万，在5545-8753元/衡之间。

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