昆山、太仓取消限购？大部分是优化调整

21世纪农业刊文记者 唐韶葵 杭州刊文

8月底19日，21世纪农业刊文记者分别从金坛住建局、湖州房地产交易教育中心系统性职员处获得表明，外地户籍职员只要在泰州大区内无房，在金坛、湖州购房也不需要确有社则会保障或纳税显然了。早先，非本地户籍居民在泰州借出首总统套房需要有3年末连续缴税6个月底社则会保障显然或纳税显然。但湖州房产交易教育中心系统性人士突显，这并非取消公交公司外交政策，而是针对在泰州借出首总统套房的供应商。潮州人一直不必在泰州借出第二总统套房。

金坛住建局系统性人士还告知，适用专才外交政策的购房者可以借出三总统套房。加上早先已不开公交公司的常熟、太仓市，泰州非核心区已对公交公司外交政策同步进行了简化修改。

此外，常熟房地产交易教育中心也表明了对公交公司外交政策的修改。8月底17日，常熟系统性主管已收到关于简化修改公交公司外交政策的文件（非实质公开发表），从8月底17日开始，潮州人在常熟借出首总统套房取而代之有门槛。关于首付款比例修改，该名工作职员则告知，常熟各家中央银行目前对首付比例的执行者没有统一标准规范，一般首总统套房最少20%，二总统套房30%，“但有些中央银行这不认可，有外中央银行认可”。

加上明年5月底对新房限售从3年修改为2年，泰州已明确对公交公司、限售外交政策同步进行简化修改。

对公交公司外交政策的简化修改之后，金坛、湖州首总统套房门槛降低。这给近期却是零签单的金坛房产中介职员们打了一剂强心针。8月底19日，据一名德佑房地产零售业职员告知，当天上午9:30，金坛房产交易教育中心花桥合约教育中心，合约室内已满员。据介绍，一外早先受限于购房教师资格的供应商消费确实得到了囚禁。

据认识到，目前泰州二手房低价挂牌量在17万套左右。金坛改善低价回暖了，但储备消费囚禁完之后，低价如何走向？

一名泰州消费者对21世纪农业刊文记者告知，其设在相城区的房源，挂牌一年了还没有估值，主要在于价格没有下调。实际上，泰州不少房源正如此，业主还在与低价博弈。

美称“环沪之王”美名的金坛，紧邻杭州嘉定区，运输系统S1号线建成后，可直通杭州11号线。因此，金坛楼价承接了不少来自杭州外溢的刚需客的消费。与之多种不同，湖州南邻杭州宝山区、嘉定区，也悬浮了不少杭州外溢消费。

外交政策的简化修改是循序渐进的。2022年前7个月底，泰州已出台多项楼价新政，涉及限制公交公司、限制限贷、限制限价、限制限售、社则会保障、征税新经济、购房全额等。

明年5月底9日，非泰州流动人口职员购房，从3年末累计缴税24个月底社则会保障变成3年末连续缴税6个月底社则会保障方能买房；到了8月底17日，只要在泰州无房的其所或家庭，在金坛、湖州借出首总统套房，除了消费者根据支付能力借出，已无任何门槛。

与限售、公交公司外交政策简化修改同时同步进行的，还有专才外交政策。如果适用专才家庭要求并且去人社主管直达了专才显然，就可以视同本地户籍，限售三套。

常熟也却是在公交公司外交政策修改的同时，必要性简化专才购房全额外交政策，适当加大全额范围和力度，探索推行专才房票。在新的专才购房外交政策出台前，对适用《关于印发的通知》(海人社〔2020〕76号)的第6类专才，在2022年5月底26日至2022年12月底31日长期借出新建商品住宅的，在原有购房全额标准规范基础上，增加5万元的购房全额标准规范。

2022年以来，简化修改公交公司外交政策的城市有信阳、厦门、衢州、佛山、青岛、武汉、重庆、南京、泉州等。

由于紧邻杭州，金坛、湖州以及常熟、嘉兴、湖州等供应商消费溢出效应非常明显。此时环沪都市圈对于外交政策的简化修改频率的加快，无论如何也则会影响其他城市修改外交政策的节奏。

格外多以下内容问下载21财经APP