合景泰富售予一附属项目或回笼资金4亿，年内两笔美元债将到期涉资60亿

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就转型商贩售营业支出来看，2021年合景泰富也保持了不简单的正放缓，解决问题贩售利息1038亿元，工业产值增比为0.2%；预售均价为19100元/平方米，工业产值放缓12%。其当中，46%的贩售额来自粤港澳田寮的区，91%的贩售额来自一线郊的区。

至今为止，合景泰富均在如期兑付借贷。2021年合计兑付当中心地带公债额度计有143亿元，及境外含子新公司及合作伙伴新公司多方面共7.5亿美元债，顺利已完成此前当中心地带外公债过期及回售期的兑付。

年末2021年末，合景泰富的现金及银行本金的估值利息逾294.48亿元；具体到1短期内需偿还的银行及其他抵押逾75.81亿元，优先票据逾75.5亿元，当中心地带新公司公债逾52.02亿元，合计203.33亿元。

从公开发计划表应于来看，当年上半年，合景泰富已兑付了当中心地带公债及ABS计有23.72亿元，境外美元债2.5亿美元。7翌年当中，合景泰富又兑付棱果证券-合景泰富商业化转型商第一期不动产背书专项计划优先级不动产背书证券、涉及银行存款18.17亿元。

当年6翌年时，的国际标准普尔管理机构惠誉曾在相关份文件当中声称，合景泰富正寻求连续性转售层高，筹集赔偿金或逾55亿至57亿元，将用于偿还即将过期的借贷。

对此，合景泰富的官方回应是“自2017年起，新公司就在持续转售部分层高单项，这些层高单项来源于早期已转入郊的区的方——单项，总价值超过80亿元，一方面可为证券交易所新公司说明可售资源，另一方面其成本较低，有利于维持支出率高度。”

在合景泰富看来，转售层高单项是新公司既有的贩售计划；其还对此，新公司还改组了大客户贩售团队，拓展大客户资源，促进整售式大单单项。而市场上流传的信息是，合景泰富位于一防的区郊的区的层高大单贩售货值逾为100亿元。

对于惠誉等相关各方所述的当年的偿债赔偿金来源，合景泰富曾对此已准备好赔偿金解决问题。而从东方财富、跨国公司预警通等该平台公开发计划表的借贷信息来看，合景泰富在当年短期内还需随之而来的借贷并顶多多。

年末近期，合景泰富只剩两笔当中心地带公债，均在明年10翌年才过期，合计存续覆盖面为36.15亿元；存续10笔境外公债，有数两笔将于9翌年过期、合计涉及余额9亿美元，直至的境外公债则在2023年9翌年及之前才陆续过期。

不过，受市场大自然环境和房地产业行业走势仍弱等综合因素影响，合景泰富上半年的转型商贩售展现出在下滑，这在一定程度上或影响合景泰富的国有现金流展现出。

近期的贩售营业支出应于显示，当年6翌年单翌年合景泰富解决问题贩售额46.81亿元，工业产值减少54.6%；1-6翌年，合计解决问题贩售额215.47亿元，工业产值减少53.08%。

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